Zbog različitog tumačenja naših članova u pogledu primjene Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta ("Službeni list Crne Gore", br. 091/20 od 03.09.2020), u odnosu na izgrađenu površinu i bruto građevinsku površinu objekta, obavještavamo vas da je ovaj pravilnik u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji objekata donešen samo za dva planska dokumenta: Prostorni plan Crne Gore i plan generalne regulacije.

Imajući u vidu da navedeni planovi nisu donešeni, član 63 stav 2 gore pomenutog Pravilnika, koji se odnosi na bruto građevinsku površinu: "Bruto građevinska površina objekta predstavlja izgrađenu površinu objekta računajući spoljne konture fasadnih zidova bez termoizolacije, koja uključuje površinu pod komunikacijama, konstruktivnim elementima, zidovima, balkonima, lođama, terasama, erkerima i dr",  se NE MOŽE primjenjivati prilikom izrade tehničke dokumentacije iz planske dokumentacije predviđene derogiranim Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata.

Sve do trenutka donošenja prostornog plana Crne Gore, odnosno plana generalne regulacije, primjenjuju se isključivo odredbe Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i  jedinstvenim grafičkim simbolima ("Službeni list Crne Gore", br. 24/10 i 33/14).

Na linku možete vidjeti i zvanično tumačenje MInistarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma. 

S poštovanjem,

Predsjednik strukovne komore arhitekata
mr Novica Mitrović, dia